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Maison de village
Brignoles

  • Ref. 6787115
  • 86 000 €

Investissement locatif / Défiscalisation - Maison de village 60 m²

*** EXCLUSIVITE AMEPI ***

- IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / DEFISCALISATION -

Au cœur du centre-ville de Brignoles et à proximité des commerces.

Maison de village sur 3 niveaux de 60m² à rénover, composée d'un salon/cuisine au RDC, au 1er étage une chambre et une salle d'eau, complétée au 2ème étage d'une grande chambre de 20m².

Un espace de stockage et une cave complète le tout.


--- CHOIX 1 - DEFICIT FONCIER ---
Travaux de mise aux normes et d'améliorations énergétiques à prévoir sur les postes suivants: toiture, façades, électricité, plomberie, isolation...
Compter environ 40 000€ de travaux hors subventions.
Soumis au PERMIS DE LOUER.
Loyer potentiel : 600€ Habitation rénovée et 80€ la cave


---CHOIX 2 - LOGEMENT CONVENTIONNE ANAH ---
- Loyer mensuel plafonné de 492 € sur 63m² utile pendant 6 ans (Choix du locataire possible, sous réserve de ses revenus, exemple pour une personne seule moins de 23 488€/an, couple moins de 31 368€/an...)
- Avantage fiscaux : réduction d’impôt de 2082 € par an pendant 6 ans
Montant total de l'opération avec travaux 112 606€


*** Visite virtuelle disponible ***


Montant de la taxe foncière : 420€

Prix de vente frais d’agence inclus : 86 000€

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 60 m²
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Nord-est
  • Disponibilité Libre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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