Retour
Ajouter à la sélection

Immeuble
Brignoles

  • Ref. 7588799
  • 135 m²
  • 188 400 €

INVESTISSEMENT LOCATIF / DEFISCALISATION - Immeuble

Nouvelle opportunité sur Brignoles, un immeuble de 135m² à 188 400€ FAI, idéalement situé au cœur du centre-ville en zone piétonne, à l’angle de la place principale.

L’immeuble sur 4 étages, est composé d'un local au RDC avec cave, il peut être divisé en deux studios ainsi qu’un T2 bis voir T3 en duplex au dernier étage

-> PERMIS DE CONSTRUIRE Accordé ET Purgé

Travaux de rénovation à prévoir, montant estimé 125 000€, (Hors subventions), les devis sont à réactualisés en fonction du type de rénovation souhaité ainsi qu'en considération de la hausse du cout des matériaux.

L’immeuble est intégralement vide, loyers potentiels annuels à développer à hauteur de 24 840€ si location annuelle classique en nu.
Fort potentiel Bnb pour le dernier appartement pouvant faire grimper la rentabilité jusqu’à plus de 12% brute.


Travaux : Tout est à refaire, appartements, plomberie, électricité, parties communes, façade, toiture, les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer + PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE

Défiscalisation : Eligible Malraux + Denormandie + Anah

Subventions : Document ci-joint (Soit 30% Parties communes, 30% Toiture, 50% Façade…)

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Surface 135 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Disponibilité Libre

Proximités

  • Commerces 30 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte